Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - center, luksuzno stanovanje 1 spalnica + dnevna soba s teraso in pogledom na morje, 1. vrsta do morja (a9)
OPATIJA – CENTARLUKSUZAN STAN Z RASKOŠNO TERASO V OBNOVLJENI VILI PRVI RED DO MORJA prodajajo se luksuzno opremljen stan z razkošno teraso in pogledom na morje, postavljen v čudoviti avstro-ogrški vili na izjemni lokaciji - 1. red do mora u strogom centru Opatije!APARTMAN A9 skupne površine 113.84 m2, popolnoma opremljen z oblikovalskim pohištvom in vrhunsko tehniko, se nahaja na 1. katu te sestavlja hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico z lastno kopalnico, še eno dodatno kopalnico ter prostorno teraso 34.66 m2, od katere se razprostira čudovit pogled na morje. • oblikovalsko pohištvo in razsvetljava• vrhunska tehnika MIELE in SMEG• ogrevanje in hlajenje preko fen koilerja TOSHIBA• talno ogrevanje v kopalnicah• kopalnice opremljene z vrhunskimi sanitarijami in Gessi pipami• vrhunska zunanja stolarija iz ariša • protivalovna vhodna vrataVrhunska nepremičnina na edinstveni in zelo redki lokaciji - v središču Opatije, v neposredni bližini plaže in vseh vsebin!Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 14 540 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 616 €/m²

Razlika od mediane +119,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 182 €/m²–7 184 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 75 €–904 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 643 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

113 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

318967

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 643 000 € · Cena na m²: 14 540 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia