Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - očarljivo stanovanje v bližini morja, 52 m2
Na prodaj je čudovit stan površine 52 m², postavljen v visokem pritličju stare vile na mirni in iskani lokaciji v Opatiji, le 200 metrov od morja in plaže ter 500 metrov od središča mesta. Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, dnevna soba, kuhinja in ena spalnica. Prostor je popolnoma adaptiran pred nekaj leti in skrbno urejen, s poudarkom na udobnost in sklad prostora. Stanu pripada del dvorišča v uporabo, idealen za sprostitev v zelenju, ter eno parkirno mesto znotraj dvorišča, kar to nepremičnino naredi dodatno praktično in zaželeno. Zahvaljujoč odlični lokaciji v bližini morja in vseh storitev, ta stan predstavlja odlično priložnost za mirno življenje v samem srcu Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 731 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 000 €/m²

Razlika od mediane +12,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 642 €/m²–6 663 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 34 €–416 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

52 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

302973

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 6 731 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia