Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija – penthouse v novogradnji s pogledom na morje
OPATJA – PENTHOUSE V NOVOZGRADBI S POGLEDOM NA MORU blizu centra Opatije se prodaja luksuzen penthouse (S3) v podstrešju moderne novoizgradnje. Stanovanje sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, tri kopalnice, garderoba, pralnica, dva hodnika, WC in tehnično prostorijo, skupne površine 179,53 m². Posebno vrednost daje terasa in štirje balkoni skupne površine 89,54 m², kar skupaj znaša 261,01 m² stanovanjske površine. Penthouse vključuje tudi tri parkirna mesta (PM1, PM2, PM3) ter dva skladišč v podstrešni etaži. Oprema in značilnosti: Fan coil sistem ogrevanja in hlajenja (energetsko učinkovit) Vrhunska aluminijasta okna in električne žaluzije Kakovostna sanitarija in protovlomna vrata Lift V ceno je vključen PDV (25%), kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Ob nakupu preko hrvaške pravne osebe je možen vračilo celotnega PDV-ja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 922 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 891 €/m²

Razlika od mediane +0,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 978 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 480 000 € · 233 m² 6 352 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 797 000 € · 261 m² 6 885 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 244 m² 4 918 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 162 €–1 960 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Eurovilla 1 696 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o Ta ponudba 1 696 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 696 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

245 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

302386

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 696 000 € · Cena na m²: 6 922 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 245 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 1 696 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 696 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia