Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje s pogledom na morje, 1s+db, 97 m2,
Prodaja se stan z veličastnim razgledom na Kvarrski zaliv. V njegovi neposredni bližini se nahajajo: tržnica (20 m), avtobusna postaja in obalna sprehajalna pot ob morju, restavracije (100 m), center Opatije (1,2 km) in nočni klub. Dve minuti hoje od stanovanja se nahaja plaža s kamni in betonsko ploščadjo, 7 minut hoje oddaljena je urejena prodnata plaža za pse, medtem ko se na plaži, oddaljeni 1 km, lahko najame pedalina, čoln in vez za čoln. Tenis igrišče se nahaja v bližini, 1,2 km. V krogu 10 km na čudoviti planini Učki lahko jahate na konjskem ranču ali planirate in uživate v naravi. Stanovanje sestavlja dva hodnika, kuhinja, dnevni prostor, spalnica, dve kopalnici in pokrita veranda. Stanovanju pripadata dva skladiščna prostora in loggia. Skupna površina stanovanja in pripadajočih prostorov s zaprto verandno znaša 104 m2. Parkirišče v lasti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 876 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 248 €/m²

Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 429 €/m²–6 616 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 605 500 € · 97 m² 6 242 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 605 500 € · 97 m² 6 242 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 94 % Opatija 599 800 € · 96 m² 6 248 €/m² Podobnost 94 % Opatija 605 000 € · 96 m² 6 302 €/m² Podobnost 94 % Opatija 790 077 € · 95 m² 8 317 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 64 €–776 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• HABITAT NEKRETNINE Ta ponudba 570 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 570 000 €
• Everis Real Estate 570 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 570 000 €

Dodatne informacije

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

97 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

2

Energetski razred

2

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

279538

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 570 000 € · Cena na m²: 5 876 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. HABITAT NEKRETNINE – 570 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; Everis Real Estate – 570 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 570 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia