Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, apartma, 3 ss, 140 m2, 50 m od morja s panoramskim pogledom
Prodaja se stan s veličastnim pogledom na Kvarnerski zaliv. V njegovi neposredni bližini se nahajajo: market (20 m), avtobusna postaja in obalna sprehajalna pot ob morju, restavracije (100 m), center Opatije (1,2 km) in nočni klub. Dve minuti hoje od stanovanja se nahaja plaža s kamni in betonsko ploščo, 7 minut hoje oddaljena je urejena prodnata plaža za pse, medtem ko se na plaži, oddaljeni 1 km, lahko najame pedalina, čoln in vez za čoln. Tenis igrišče se nahaja v bližini 1,2 km. V krogu 10 km na čudoviti planini Učki lahko jahate na konjskem ranču ali planirate in uživate v naravi. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju družinske hiše. Sestavlja ga tri spalnice in tri kopalnice s tuš kabinami, velika kuhinja, shramba ter dva balkona in veranda. En balkon se nahaja pri izhodu iz dnevne sobe s veličastnim pogledom na morje, drugi se nahaja na južni strani kuhinje, medtem ko severni izhod iz kuhinje vodi na pokrito verando. Stanovanje je opremljeno s klimatskimi napravami v dnevni sobi in spalnici. Parkirišče v lasti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 536 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 115 €/m²

Razlika od mediane -36,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 252 €/m²–9 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 92 €–1 120 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

635 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

140 m²

Sobe

5

Parkirna mesta

1

Nadstropje

1

Oddaljenost od morja

50 m

Oddaljenost od centra

500 m

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

278820

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 635 000 € · Cena na m²: 4 536 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia