Apartma Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Penthouse z bazenom, dvigalo, garaža, razgled
***ČUDOVIT DVOETAZEN PENTHOUSE Z BAZENOM*** ODPRTO POGLEDE***NOVA GRADNJA***
V novi gradnji na lokaciji zelo blizu morja in glavne opatijske plaže v ponudbi imamo prostoren dvoetazni penthouse, ki se nahaja na 3.
nadstropju in strehi stavbe.
Vse etaže so povezane z dvigalom.
Ogrevanje (talno ogrevanje) in hlajenje je rešeno s toplotno črpalko, kar pomeni nizke režijske stroške, zunanja stolarija pa je prav tako vrhunske kakovosti.
Notranjost stanovanj je opremljena z materiali najvišje kakovosti, keramiko in parketi ter vgrajenimi sanitarnimi elementi.
Stavba se nahaja na višini, kar nudi veličasten pogled na Opatijo in celotni Kvarner.
Pred stavbo je skupni bazen.
Stanovanje sestavlja tri spalnice, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri kopalnice, wc, garderobo, hodnik in tehnične prostore, skupna bivalna površina 233,61 m2, ki ji pripadajo dodatni del teras in dva balkona skupne površine 84,95 m2, kar daje skupno površino stanovanja v podstrešju 318,56 m2.
Po stopnicah se pride do strešne terase, na kateri so bazen (3 x 8 m) velikosti 24 m2, sončna terasa, skladišče in strojna soba skupne površine 227,23 m2, kar pomeni, da je skupna površina 545,79 m2.
V lasti so tri parkirna mesta v podzemni garaži površine 12,39 m2, 12,50 m2 in 13,77 m2 ter eno parkirno mesto 12,50 m2 na zemljišču stavbe.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta po klicu na +385 98 215 367 ali po povpraševanju na povezavi oglasa.
Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
OPATIJA
1 950 000 € · 335 m²
5 821 €/m²
Podobnost 95 %
OPATIJA
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 91 %
OPATIJA
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnost 86 %
OPATIJA
2 700 000 € · 274 m²
9 854 €/m²
Podobnost 86 %
OPATIJA
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 85 %
OPATIJA
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnost 84 %
OPATIJA
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnost 84 %
OPATIJA
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobnost 83 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 2 597 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 318 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
- Garaža
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 259996
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Dvigalo
- Garaža
- Parkirna mesta
- Bazen
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 2 597 000 € · Cena na m²: 8 167 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 318 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 4
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 450 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 2 597 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
