Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, oaza v centru z dvema apartmajema
V ponudbi imamo odlično nepremičnino v središču Opatije, ki se sestavlja iz dveh stanovanj. Stanovanja se nahajajo v pritličju stare vile, večje stanovanje velikosti 66m2 je zasnovano kot enosobno, skozi vhodna vrata vstopi v dnevni prostor s kuhinjo, iz katere se nadaljuje v hodnik, iz katerega na levi strani gre v spalnico, v nadaljevanju pa v kopalnico. Manjše stanovanje velikosti 30m2 ima ločen vhod, iz katerega se neposredno vstopi v dnevni prostor, povezan s kuhinjo in spalnico ter shrambo velikosti cca 1,5m2 Pred stanovanjema se nahaja dvorišče v uporabi z dvema vrtno hišicama, tako da imate v samem središču svojo oazo zelenja. Mirno okolje le nekaj minut hoje do Slatine naredi to nepremičnino idealno tako za bivanje kot za turistični najem, saj obstajata dve ločeni stanovanjski enoti. Stanovanja so v popolni opremljenosti in kot taka obstaja možnost hitrega vselitve. Obstaja možnost uporabe ugodnega parkirnega kartona in tudi odkupa zemljišča, če želite lastno parkirno mesto. Za vse informacije kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 063 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 984 €/m²

Razlika od mediane -32,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 967 €/m²–6 639 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 570 000 € · 96 m² 5 938 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–768 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

96 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

238364

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 4 063 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia