Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, apartma s teraso, 100 m od morja
OPATIJA, čudovit stan na iskani lokaciji cca 100 m oddaljen od morja. Nahaja se v stari vili, popolnoma urejeni z novo fasado, streho in stolarijo. Stan se nahaja na drugem nadstropju in sestavljen je iz hodnika, spalnice, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora, kopalnice in velike terase, s katere se odpira čudovit razgled na morje. Na mednadstropju je še ena kopalnica, primerna za uporabo po prihodu z plaže. Stan je popolnoma urejen in opremljen. V sklopu okolice stan pripada tudi vrtna hišica, primerna za shrambo, atelje in podobno.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 833 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 469 €/m²

Razlika od mediane +6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 340 €/m²–7 266 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobnost 97 % Opatija 1 300 € · 57 m² 23 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 311 300 € · 60 m² 5 188 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 40 €–480 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ta ponudba 350 000 €
• EURO IMMOBILIEN 350 000 €

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

60 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

234749

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 5 833 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia