Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement avec terrasse, à 100 m de la mer
OPATIJA, bel appartement dans l'emplacement recherché à environ 100 m de la mer. Il se trouve dans une vieille villa, entièrement décorée avec une nouvelle façade, un nouveau toit et de la menuiserie. L'appartement est situé au deuxième étage et se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une salle de bain et d'une grande terrasse offrant une belle vue sur la mer. À l'étage intermédiaire se trouve une autre salle de bain adaptée à l'usage après le retour de la plage. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Dans le cadre du jardin, l'appartement comprend également une maison de jardin adaptée au stockage, au studio et similaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 469 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 340 €/m²–7 266 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 40 €–480 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Cette offre 350 000 €
• EURO IMMOBILIEN 350 000 €

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

60 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

234749

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia