Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - etaža vile v centru z garažo
Na prodajo je etaža 67 m² v čudoviti vili, ki se nahaja v samem središču Opatije. Ta posebna ponudba vključuje redko ugodnost – garažo 28m², kar je prava redkost imeti v srcu Opatije. Stanovanje sestavlja kuhinja s jedilnico, prostoren dnevni prostor z izhodom na veliko teraso, dve udobni spalnici, hodnik, kopalnica in stranišče. Ob stanovanju sta tudi dve veliki drvarnici, ogrevanje pa je rešeno s centralnim etažnim na pelete. Ta izjemna nepremičnina je oddaljena le 5 minut hoje od morja in plaže, ponuja idealno kombinacijo udobja in lokacije. Za dodatne informacije o tej ponudbi nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 471 €/m²

Mediana podobnih ponudb 8 049 €/m²

Razlika od mediane -19,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 677 €/m²–8 767 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 599 800 € · 68 m² 8 821 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 488 000 € · 67 m² 7 284 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 67 m² 8 209 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 605 000 € · 69 m² 8 768 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 630 000 € · 69 m² 9 130 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 720 000 € · 74 m² 9 730 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 617 900 € · 74 m² 8 350 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 45 €–544 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

207741

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 6 471 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia