Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje 170 m2 s pogledom na morje
Opatija, stanovanje 126 m2 s pogledom na morje Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju hiše, ki se nahaja na parceli površine 691 m2, in sestavlja iz: ▪ vhod (18,40 m2), hodnik (24,66 m2), kopalnica (4,25 m2), dve spalnici (29,51 m2), kuhinja (10,46 m2), jedilnica in dnevni prostor (39,27 m2), skupna površina stanovanja 126,55 m2. Stanovanju pripadajo še: nadstrešena terasa (28,41 m2), nadstrešeni balkon (7,93 m2), terasa (7,56 m2) ter vhodna terasa površine 34,90 m2, skupna površina stanovanja in pripadajočih prostorov 205,35 m2. Hiša ima odprt pogled na cel Kvarner, garažo ter možnost gradnje bazena. Za več dodatnih informacij nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 171 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 000 €/m²

Razlika od mediane -47,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 865 €/m²–7 016 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 690 000 € · 202 m² 8 366 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 135 €–1 640 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• HABITAT NEKRETNINE 650 000 €
• Everis Real Estate Ta ponudba 650 000 €

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

205 m²

Velikost zemljišča

691 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

129257

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 3 171 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 205 m² · Velikost zemljišča: 691 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. HABITAT NEKRETNINE – 650 000 €; Everis Real Estate – 650 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia