Apartma Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 4 179 €/m²

Opis nepremičnine

REDKA PRILOŽNOST! Omišalj – terasa in pogled, 50 m od plaže!
Omišalj, otok Krk – stanovanje z veliko teraso in pogledom na morje, 50 m od plaže!
Naprodaj je stanovanje v prvem nadstropju družinske hiše v Omišlju na otoku Krku, na mirni lokaciji, le 50 m od plaže in morja.
Stanovanje ima skupno površino 67 m² in neto stanovanjsko površino 60 m². Obsega dve spalnici, kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico ter dodatno manjšo sobo, ki se lahko uporablja kot pisarna, shramba ali prostor po želji bodočega lastnika.
Objekt sestavljata samo dve stanovanjski enoti – stanovanje v pritličju in stanovanje v prvem nadstropju, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost.
Posebna prednost stanovanja je velika terasa velikosti približno 30 m² z delnim pogledom na morje, ki ponuja odličen prostor za sprostitev in preživljanje časa na prostem.
Stanovanje je vseljivo in se prodaja opremljeno. Za kupce, ki si želijo sodobnejšega videza, so pripravljene vizualizacije možnih izboljšav. Prikazujejo, kako je mogoče z modernizacijo notranjosti in dodatki, kot je fiksna tenda na terasi, še dodatno poudariti potencial nepremičnine.
Stanovanju pripadata tudi vrt velikosti približno 95 m² in parkirno mesto.
Postopek etažiranja se bo začel takoj po odločitvi kupca za nakup, s čimer bo stanovanje oblikovano kot samostojna etažna enota.
Mirna lokacija, le 50 m od plaže, velika terasa z delnim pogledom na morje, samo dve stanovanjski enoti v objektu ter možnost takojšnje vselitve brez dodatnih vlaganj predstavljajo odlično izbiro za počitnice, bivanje ali turistično oddajanje na otoku Krku.
Za več informacij in dogovor za ogled nas pokličite na:00385/91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 179 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 216 €/m²
Razlika od mediane -0,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 017 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 293 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
67 m²
Površina vrta
95 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
1
Nadstropje
1
Oddaljenost od morja
50 m
Energetski razred
pending
Leto prenove
2014
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
365269

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje