Apartma Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 5 600 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma na prvem nadstropju - 30m od morja
Prodaja se moderan apartma na izredno atraktivni in mirni lokaciji, oddaljen le 30 metrov od morja, kar ga naredi idealno izbiro za počitek, turistični najem ali celoletno bivanje. Nahaja se v prvem nadstropju kakovostne novogradnje in se odlikuje s funkcionalno razporeditvijo, ki obsega eno spalnico, kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Posebna pozornost je namenjena udobju bivanja, zato je cel apartma opremljen s talnim ogrevanjem, v vseh prostorih pa so vgrajene klimatske naprave, ki zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto. Nepremičnini pripada tudi eno parkirno mesto, kar dodatno povečuje njeno praktičnost in vrednost. Stanovanje se nahaja v sistemu DDV, kar pomeni, da kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja pomembno finančno prednost. Zaključek del in vselitev sta načrtovana za poletje 2027. leta. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za varno investicijo na iskani lokaciji v neposredni bližini morja. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nepremičnine nas prosimo kontaktirajte na številko +385919065207 ali nas obiščite v naši poslovalnici v Njivicah, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. vodeča je agencija za posredovanje na otoku Krku. Naše znanje in 30-letne izkušnje so vaš kapital! Kvarner imobilije d.o.o. vam bo pomagal pri prenosu lastništva nepremičnine in komunalnih priključkov. Sledite nam na Facebooku in Instagramu: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 600 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 600 €/m²
Razlika od mediane 0,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 614 €/m²–6 028 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 219 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
50 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
30 m
Leto izgradnje
2026
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364641

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 5 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje