Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Njivice, apartma v 1. nadstropju s čudovitim pogledom na morje!
Njivice, prodaja opremljenega apartmaja na 1. nadstropju stanovanjske zgrade s skupno 7 stanovanjskimi enotami. Apartma neto površine 57 m2 sestavlja vhodni prostor, 2 spalnici, kopalnico, ločeno kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na logijo površine 10 m2. Dnevni prostor in loža ponujata čudovit razgled na morje. Apartma se prodaja opremljen, z opremo všteto v ceno. Zanj odlikuje dober razpored prostorov, PVC vhodna vrata, kakovostna lesena stolarija, klimatska naprava, talne obloge iz keramike in laminata... Apartmaju pripada tudi 1 parkirno mesto površine 11,50 m2. Prednost te nepremičnine je zagotovo mirna lokacija, obdana z zelenjem, 400 m od morja in panoramski razgled na morje!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 923 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 179 €/m²

Razlika od mediane -6,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 029 €/m²–5 838 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 97 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 89 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 88 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

400 m

Leto izgradnje

2000

ID oglasa

348262

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 3 923 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia