Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Novogradnja, lepo stanovanje z razgledom!!
V ponudbi imamo lep stan od 60m2 v novogradnji, sestavljen iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje, kopalnice, hodnika in balkona!! Iz stanovanja se razprostira lep razgled na morje, južne orientacije!! Stan pripada njegovo parkirno mesto! Postavljen je v 1. nadstropju manjše novogradnje, oddaljen od morja le 200m!! Popolnoma je opremljen in takoj vseljiv!! Stan ima na voljo tudi dvorišče z žarom za skupno uporabo in druženje!!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 983 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 459 €/m²

Razlika od mediane -10,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnost 95 % Omišalj 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 €–360 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

60 m²

Sobe

3

ID oglasa

238590

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 3 983 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia