Stan Omišalj

Opis nekretnine

Novogradnja, lijepi stan sa pogledom!!
U ponudi imamo lijepi stan od 60m2 u novogradnji, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona!!
Iz stana se pruža lijepi pogled na more, južne je orijentacije!!
Stanu pripada njegovo parkirno mjesto!
Smješten je na 1 katu manje novogradnje, udaljen od mora svega 200m!!
Kompletno je namješten i odmah useljiv!!
Stan ima na korištenje i okućnicu sa roštiljem za zajedničko korištenje i druženje!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 983 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 216 €/m²

Razlika od medijana -5,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 115 €/m²–6 028 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Sličnost 95 % Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Sličnost 88 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 88 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 88 % Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 85 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 85 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 €–360 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

60 m²

Sobe

3

ID oglasa

238590

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 983 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia