Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Novi Vinodolski, 2S+DB, 50m2, blizu morja
Casa Bella iz ponud izpostavlja stan v Novem Vinodolski na lepi lokaciji, 300 m od morja in plaže. Stan se nahaja v visokem podstrešju urejene in vzdrževane stanovanjske stavbe, ki ima skupno 3 nadstropja in 8 stanovanj. Stan je površine 50,24 m² (vpisan v lastniški po koeficientu in pogoju stojne višine), medtem ko je tlačna površina 70 m². Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice ter kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom. Stan je popolnoma opremljen in takoj vseljiv, klimatiziran in s pogledom na morje. Za stavbo je na voljo zasebni parkirišče, namenjeno izključno stanovalcem stavbe. Nepremičnina je primerna za celogodišnje bivanje ali občasni odmor ob morju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 480 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 578 €/m²

Razlika od mediane -24,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 491 €/m²–5 255 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NOVI VINODOLSKI 155 600 € · 50 m² 3 112 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 99 % NOVI VINODOLSKI 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnost 95 % NOVI VINODOLSKI 135 000 € · 50 m² 2 700 €/m² Podobnost 95 % NOVI VINODOLSKI 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 185 000 € · 49 m² 3 776 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 €–250 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

50 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

300 m

Energetski razred

B

ID oglasa

361466

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 174 000 € · Cena na m²: 3 480 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia