Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma Njivice, Omišalj, 150m2
V prvi vrsti do morja se prodaja odličen dvonivojski apartma z 150 m² bivalne površine. Popolnoma je prenovljen in urejen 2019/2020. Apartma je v stavbi z le 6 stanovanji in ima tudi svoj zasebni dostop do morja in plaže, ki je pod ključem. Poleg izjemne lokacije sta aduta tega apartmaja tudi dve terasi, ena v prvem nadstropju z 25 m² in manjša z 10 m² v drugem nadstropju. V resnici sestavlja 3 spalnice, 2 kopalnici, 2 kuhinji, 2 terasi, 2 dnevni sobi s jedilnico, 1 shrambo in vhod. Apartmaju pripada 1 parkirno mesto, poleg tega pa je na voljo še dodatni brezplačni parkirišče za stanovalce takoj poleg apartmaja za 4 avtomobile. Za vse dodatne informacije kontaktirajte Astrid Mikac [email protected] 0911223306

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 133 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 513 €/m²

Razlika od mediane +13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 631 €/m²–5 200 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 429 000 € · 153 m² 2 804 €/m² Podobnost 94 % Njivice 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnost 85 % Njivice 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnost 82 % Njivice 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 79 % Njivice 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnost 75 % Njivice 1 050 000 € · 140 m² 7 500 €/m² Podobnost 73 % Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 73 % Njivice 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 €–900 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 770 000 €
• Molo Longo 770 000 €

Dodatne informacije

Cena

770 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

150 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

63661

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 770 000 € · Cena na m²: 5 133 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 770 000 €; Molo Longo – 770 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia