Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Krk, luksuzno stanovanje v novogradnji, center Njivic, prva vrsta do morja 140 m²
Krk, luksuzno stanovanje v novogradnji, center Njivic, prva vrsta do morja 140 m2.Sestoji iz prostorne dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, treh kopalnic in dveh teras.Terasi sta veliki 34,10 m2 in 40,03 m2, popolni za uživanje v spektakularnih razgledih in svežem zraku.Poleg
Za to nepremičnino ne oklevajte stopiti v stik z našim prodajnim predstavnikom na telefonsko številko +385 91 575 8909.
Več na Eurovilla.hr, ID: 442113
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/krk-luksuzno-stanovanje-v-novogradnji-center-njivic-prva-vrsta-do-morja-140-m2/442113/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 7 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 754 €/m²

Razlika od mediane +57,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 475 €/m²–5 200 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 1 050 000 € · 140 m² 7 500 €/m² Podobnost 93 % Njivice 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnost 92 % Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 89 % Njivice 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnost 89 % Njivice 681 200 € · 131 m² 5 200 €/m² Podobnost 86 % Njivice 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnost 85 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 79 % Njivice 750 000 € · 107 m² 7 009 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 612 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

1 050 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

140 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Stranišča

3

ID oglasa

296597

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 050 000 € · Cena na m²: 7 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia