Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Otok Krk, Njivice, 71.30m2, 2s, terasa, parking
Prodaja se stan v kakovostni novejši gradnji. V naravi sta to dve stavbi s skupno 8 stanovanjskimi enotami, vsak stan pa zaseda eno etažo. Stan je v visokem podstrešju s strešnim terasom in parkirnim mestom. Sestavljen je iz kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic, hodnika in kopalnice. Ena izmed najbolj privlačnih značilnosti tega stanovanja je očarljiv razgled na morje, ki vas bo vsakodnevno napolnjeval z mirnostjo in občudovanjem, medtem ko talno ogrevanje zagotavlja popolno toploto in udobje v hladnejših mesecih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 944 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 613 €/m²

Razlika od mediane -14,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 98 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 249 €–426 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #266520 Površina: 71 m² Sobe: 3 Ta različica 280 000 €
• Apartma · #268557 Površina: 71 m² Sobe: 3 280 000 €

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

71 m²

Sobe

3

ID oglasa

266520

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 944 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia