Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Otok Krk-Njivice, novogradnja, 2s, lep razgled
Stanovanje se sestavlja iz: hodnika, dnevnega prostora in kuhinje, kopalnice, 2 spalnici, terase površine 10,63m2 in parkirišča površine 12,50 m2. Zelo kakovostna gradnja in oprema, talno ogrevanje v dnevnem prostoru, kuhinji, hodniku in kopalnici. DDV je v ceni, zato je kupec oproščen plačila davka na promet. Lokacija zelo mirna, oddaljenost od morja‑plaže cca 500 do 600 metrov Šifra objekta: iro-1735 Energetski razred: A Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 308 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 795 €/m²

Razlika od mediane -10,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 228 €–390 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

166108

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 308 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia