Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Njivice - prodajamo to lepo etažo, ki v resnici sestavlja dva odlično urejena in opremljena apartma. Vsak apartma je kategoriziran za 2 + 2 ležaja. Apartmaji so zrcalna slika drug drugega, torej je razpored identičen. Odlično za najem v turistični sezoni ali uporabo enega apartmaja za svoje potrebe, najem drugega pa po željah in potrebah lastnika. Torej, apartmaji so popolnoma ločeni, vsak s svojim lastnim vhodom, a so ena etažna enota. Lokacija je zelo lepa, obdana z zelenjem in počitniškimi hišami, približno 400 metrov od morja. vsak apartma ima balkon in zelo lepo teraso. Odlična priložnost in redkost na trgu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 521 €/m²

Razlika od mediane -44,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnost 80 % NJIVICE 249 000 € · 84 m² 2 964 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 €–600 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

100 m²

Sobe

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

162347

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia