Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Kaiser immobilien posreduje v prodaji dvosobnega apartmaja v novogradnji, v slikovitem kraju Njivice na otoku Krku. Apartma v podstrešju, v naravi 80m2 sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice ter prostorne terase, s katere se odpira panoramski pogled na morje in sončne zahode, ki vzamejo dih. Vrhunski materiali, uporabljeni pri gradnji in opremljanju, naredijo ta apartma izjemno prijetno mesto za življenje in počitek. Talno ogrevanje v kombinaciji z Daikin sistemom klimatizacije in PVC stolarijo z zaščitnim steklom "stop sole" prinaša izjemno nizko porabo energije, kar potrjuje tudi certifikat energijskega razreda "A". V ceno je vključena tudi popolnoma nova kuhinja z aparati. Apartma se nahaja 400 m od morja in mu pripada eno parkirno mesto na označenem parkirišču. Provizija agencije za kupca znaša 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 706 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 870 €/m²

Razlika od mediane -3,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 238 €–408 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

158668

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 706 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia