Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Kaiser immobilien assure la médiation de la vente d'un appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, dans le village pittoresque de Njivice sur l'île de Krk.
Appartement en combles, 80m2 en nature, comprend deux chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la mer et des couchers de soleil à couper le souffle.
Les matériaux supérieurs utilisés dans la construction et l'ameublement font de cet appartement un lieu de vie et de repos extrêmement agréable.
Le chauffage au sol combiné au système de climatisation Daikin et aux menuiseries PVC avec verre protecteur anti-salinité entraîne une consommation d'énergie extrêmement faible, confirmée par la classe énergétique « A ».
Le prix comprend une cuisine entièrement neuve avec électroménagers.
L'appartement est situé à 400 m de la mer et dispose d'une place de parking sur le parking balisé.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique.
L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 158668
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
