Apartma Malinska-dubašnica

Na predaj · Malinska · Primorsko-goranska

3 Sobe 81 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 395 000 € 4 877 €/m²

Opis nepremičnine

Malinska - moderno dvosobno stanovanje s pogledom na morje
Malinska, moderan dvosobni apartma na prvem nadstropju, oddaljen le 600 metrov od morja in v bližini trgovine, restavracije ter ostalih vsebin, ki se uporabljajo skozi celo leto. Skupna notranja površina znaša 67,22 m2, z nataknjeno loggio 19 m2, vrt 10 m2 in parkirno mesto. Stan je zasnovan tako, da dnevni del dobi čim več naravne svetlobe, zaradi česar prostor čez dan deluje bolj odprto, kot nakazuje število kvadratnih metrov. Dnevni prostor, kuhinja in jedilnica so povezani v eno celoto, kar v praksi olajša uporabo prostora, ko v apartmaju bivajo več oseb ali gostov. Dve spalnici sta ločeni od dnevnega dela, kopalnica pa je opremljena walk-in tušem. Razpored je funkcionalen brez nepotrebnih prehodov in izgubljenih kvadratov, kar je še posebej opazno pri vsakodnevni uporabi v poletnih mesecih, ko se apartma intenzivneje uporablja. Loggia 19 m2 ima pogled na morje in dovolj globine za mizo, ležalnike ali zunanji lounge del. Zvečer ta prostor postane glavni del apartmaja, še posebej v toplejših mesecih, ko se večino časa preživi zunaj, ne v dnevnem prostoru. Uporabljeni so sodobni materiali in oprema nove generacije, celoten notranji prostor pa sledi modernemu, čistem slogu brez pretirano izpostavljenih podrobnosti, ki hitro zastarajo. Zaradi tega lahko apartma ostane dolgoročno atraktiven tako za osebno uporabo kot za turistični najem. Talno ogrevanje daje dodatno vrednost izven poletne sezone, še posebej za vikend bivanja spomladi in jeseni. Obstaja tudi možnost dodajanja dodatnega WC-ja na mestu shrambe, vendar potem ostane manj prostora za shranjevanje stvari, kar pri apartmaju ob morju lahko postane operativni problem v sezoni. Prodaja se moderan apartma z dvema spalnicama, pogledom na morje, veliko loggio in parkirnim mestom, v stanju, pripravljenem za uporabo brez večjih vlaganj. Kupec dobi funkcionalen razpored, kakovostnejšo opremo in lokacijo, ki omogoča prihod do morja brez uporabe avtomobila. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 877 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 638 €/m²
Razlika od mediane +5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 138 €/m²–6 647 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 253 €–354 € Na podlagi stopnje občine Malinska-Dubašnica za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Malinska-dubašnica
Okrožje
Malinska
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51511
Bivalna površina
81 m²
Velikost zemljišča
10 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
600 m
Leto izgradnje
2020
Novogradnja
Da
ID oglasa
355657

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 4 877 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m² · Velikost zemljišča: 10 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Malinska-Dubašnica — mediana 3 586 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Malinska

Malinska je naselje, pristanišče in istoimenski zaliv na otoku Krk (Hrvaška) in je upravno središče občine Malinska - Dubašnica, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 816

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje