Apartma Lovran
Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Stanovanje Lovran, 151.84m2
Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbane koncepcije.
Stari grad je bil obdan z obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so se s časom zgradile hiše.
Kortili Starega grada so čar in posebnost mediteranskega urbanega graditeljstva.
Za kamnitim portalom se razprostirajo fasade sosednjih hiš, okrašene s skalami, trijemi in oboki, v sredini kortila pa se dviga kameno grlo cistern.
Lovran v 21.
stoletju razpolaga z bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, izgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponoven vzpon turizma z trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh ekoloških standardov.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugoden zemljepisni položaj so omogočili močan razvoj turizma v prehodu iz 19.
v 20. stoletje.
Lovran je od takrat, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto glasne Rivijere.
Nekaj vil, zgrajenih v tistem času, spada v svetovno gradbeno dediščino.
Klima je mediteranska s kontinentnimi elementi.
Srednja zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna pa 13,3 °C.
Temperatura morja se giblje od minimalnih 9 °C v zimskih mesecih do maksimalnih 26 °C v avgustu.
Lovran ima letno 2230 sončnih ur in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2.
Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile, da bogato uspeva vsa mediteranska vegetacija in rastlinje.
Tako v obilju ob sami obali raste lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmov, hrast medunac, pinje in čempresi.
Nad Lovranom na terasasto postavljenih vrtovih odlično uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakiseljenih tleh pa obilno rastejo gozdovi milih kostanj (slavnih lovranskih marunov).
Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) rezultirata v bogatem rastlinskem in morskem aerosolu v zraku.
Vsi ti navedeni elementi tvorijo lovransko klimo zelo stimulativno in ugodno za zdravje.
Imamo v prodaji stan v središču mesta, sestavljen iz vhodnega hodnika, kopalnice, WC-ja, kuhinje, štirih prostorne spalnic, od katerih tri imajo balkon, s katerega se razprostira pogled na morje, Učko in staro jedro Lovrana.
Redkost v ponudbi, pravi gospodarski stan.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Lovran
684 000 € · 152 m²
4 500 €/m²
Podobnost 99 %
Lovran
680 000 € · 152 m²
4 474 €/m²
Podobnost 99 %
Lovran
550 000 € · 150 m²
3 667 €/m²
Podobnost 94 %
Lovran
960 000 € · 141 m²
6 809 €/m²
Podobnost 90 %
Lovran
680 000 € · 145 m²
4 690 €/m²
Podobnost 87 %
Lovran
752 000 € · 169 m²
4 450 €/m²
Podobnost 85 %
Lovran
950 000 € · 154 m²
6 169 €/m²
Podobnost 85 %
Lovran
950 000 € · 154 m²
6 169 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 700 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Lovran
- Okrožje
- Lovran
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51415
- Bivalna površina
- 151 m²
- Sobe
- 5
- Pogled na morje
- Da
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 64423
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 700 000 € · Cena na m²: 4 636 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 151 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Lovran
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia
