Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 78 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 649 000 € 8 321 €/m²

Opis nepremičnine

Lovran, Lovran - Stan s čarobnim pogledom na morje
Kaiser Immobilien vam predstavlja stan s čarobnim pogledom na morje, le dve minuti od plaže oddaljen. Ta prediven stan je v podstrešju stavbe, prava oaza miru in luksuza, oddaljen le dve minuti hoje od kristalno čistega morja in ene izmed najlepših plaž na Kvarnerju. Ob stanovanju je tudi 140 m² posesti, ki vključuje lasten lep vrt in ogrevan bazen, idealen za uživanje skozi celo leto. Bazen je popolnoma postavljen tako, da z njegove terase lahko uživate v osupljivem pogledu na morje, medtem ko v ozadju slišite zvok valov, ki nežno udarjajo ob obalo. Stan je prostoren in dobro zasnovan, sestavljen iz dveh udobnih spalnic, moderne in popolnoma opremljene kuhinje, elegantne jedilnice, prostorne dnevne sobe ter moderne kopalnice in dodatnega toaleta. Vsaka soba je zasnovana tako, da nudi maksimalno udobnost in funkcionalnost, svetloba, ki vstopa skozi velika okna stanovanja, ustvarja topel in prijeten ambient. Terasa, ki se razprostira ob bazenu, je popoln prostor za sprostitev ob jutranji kavi, sončenje ali uživanje v sončnem zahodu s pogledom na morje. Ta lokacija je idealna za družino, ki išče miren, a hkrati zelo praktičen življenjski slog. Stan se nahaja na izjemno mirni lokaciji, poleg tega pa je le dve minuti vožnje od središča Lovrana, kjer so vsi potrebni objekti, kot so tržnica, market, kavarna, restavracija, šola, kino in številne druge storitve. Za ljubitelje sprehodov je tu tudi prelepa Lungomare, sprehajalna pot, ki vodi ob obali in ponuja nepozabno izkušnjo vsakodnevnih sprehodov, z očarljivimi pogledi na morje in zdravilnimi vonjavami. Poleg tega vas le nekaj minut vožnje loči od najlepših plaž Kvarnerja, Lovran pa je znan po svoji čudoviti okolici, bogati zgodovini in mediteranski atmosferi. Stan je idealna naložba, ne glede na to, ali iščete dolgoročno družinsko gnezdo ali želite ustvariti dobiček s turističnim najemom. Ta stan ponuja redko kombinacijo udobja, luksuza, mirne lokacije in bližine vseh pomembnih storitev. Če iščete mesto, ki združuje vse prednosti življenja ob morju z modernimi vsebinami, je ta stan prava priložnost za vas. Izkoristite priložnost in postanite lastnik te edinstvene nepremičnine z nepozabnim pogledom na morje. Obala, plaža: 450 m / 2 minuti Center Opatije: 7,1 km / 11 minut Lovran: 550 m / 2 minuti Letališče Rijeka: 46,7 km / 45 minut Letališče Pula: 76,4 km / 1 ura in 13 minut Letališče Zagreb: 190 km / 2 uri in 5 minut Letališče Benetke: 223 km / 2 uri in 57 minut Graz: 315 km / 3 uri in 43 minute München: 517 km / 6 ur „Prosto nas kontaktirajte za dodatne informacije, strokovni nasvet ali organizacijo ogleda. Naša agencija zagotavlja profesionalen pristop, zanesljivo komunikacijo in kakovostno posredniško storitev. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin.“ Za podrobnejše informacije se obrnite na: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-mail: [email protected] Šifra nepremičnine: 111-154

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 321 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 737 €/m²
Razlika od mediane +75,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 260 €/m²–5 545 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 304 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
649 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
78 m²
Velikost zemljišča
143 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
450 m
Leto izgradnje
2012
ID oglasa
363916

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 649 000 € · Cena na m²: 8 321 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m² · Velikost zemljišča: 143 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 450 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje