Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 649 000 € 8 321 €/m²

Description du bien

Lovran, Lovran - Appartement avec vue magique sur la mer
Kaiser Immobilien vous présente un appartement avec une vue magique sur la mer, à seulement deux minutes de la plage. Ce magnifique appartement est situé au sous-sol de l'immeuble, véritable oasis de paix et de luxe, à seulement deux minutes à pied de la mer cristalline et de l'une des plus belles plages du Kvarner. L'appartement comprend également 140 m² de terrain, incluant un beau jardin privé et une piscine chauffée, idéale pour profiter toute l'année. La piscine est parfaitement positionnée de façon à ce que depuis sa terrasse vous puissiez profiter d'une vue époustouflante sur la mer, tout en entendant le bruit des vagues qui caressent doucement le rivage. L'appartement est spacieux et bien pensé, composé de deux chambres confortables, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'une salle à manger élégante, d'un grand salon ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC supplémentaire. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, et la lumière qui pénètre à travers les grandes fenêtres crée une ambiance chaleureuse et agréable. La terrasse, qui s'étend le long de la piscine, est l'endroit idéal pour se détendre avec un café le matin, prendre le soleil ou profiter du coucher du soleil avec vue sur la mer. Cet emplacement est idéal pour une famille recherchant une vie paisible mais très pratique. L'appartement se situe dans un quartier extrêmement calme, à seulement deux minutes en voiture du centre de Lovran, où se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que le marché, les supermarchés, cafés, restaurants, écoles, cinémas et de nombreux autres services. Pour les amateurs de promenades, il y a la magnifique Lungomare, une promenade qui longe le littoral et offre une expérience inoubliable de balades quotidiennes, avec des vues enchanteuses sur la mer et des senteurs curatives. De plus, quelques minutes en voiture vous séparent des plus belles plages du Kvarner, et Lovran est réputé pour son cadre magnifique, son histoire riche et son atmosphère méditerranéenne. L'appartement est un investissement idéal, que vous recherchiez un nid familial à long terme ou que vous souhaitiez réaliser un profit grâce à la location touristique. Cet appartement offre une combinaison rare de confort, de luxe, d'emplacement paisible et de proximité de toutes les commodités importantes. Si vous cherchez un lieu qui réunit tous les avantages de la vie au bord de la mer avec des équipements modernes, cet appartement est la bonne opportunité pour vous. Saisissez l'opportunité et devenez propriétaire de ce bien unique avec une vue inoubliable sur la mer. Obala, plaža : 450 m / 2 minutes Centar Opatije : 7,1 km / 11 minutes Lovran : 550 m / 2 minutes Zračna luka Rijeka : 46,7 km / 45 minutes Zračna luka Pula : 76,4 km / 1 heure et 13 minutes Zračna luka Zagreb : 190 km / 2 heures et 5 minutes Zračna luka Venecija : 223 km / 2 heures et 57 minutes Graz : 315 km / 3 heures et 43 minutes München : 517 km / 6 heures N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, un conseil professionnel ou l'organisation d'une visite. Notre agence garantit une approche professionnelle, une communication fiable et un service d'intermédiation de qualité. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Pour plus d'informations, contactez : Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-mail: [email protected] Code du bien : 111-154

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 321 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 737 €/m²
Écart par rapport à la médiane +75,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 260 €/m²–5 545 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 304 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
649 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
78 m²
Superficie du terrain
143 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
450 m
Année de construction
2012
ID de l’annonce
363916

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 649 000 € · Prix au m²: 8 321 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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