Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 184 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 590 000 € 3 207 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran – stan v novogradnji s čudovitim razgledom in vrtom
Kaiser Immobilien agencija v svojo ponudbo vključuje eleganten dvosobno stanovanje z zasebnim vrtom in čudovitim razgledom na morje v Lovranu. Na enem izmed najbolj zaželenih lokacij v Lovranu, v mirnem in elegantnem okolju le nekaj minut lahkega sprehoda od morja in centra mesta, se nahaja ta luksuzni apartma z odprtim panoramskim razgledom na Kvarnerski zaliv, v okviru moderne novogradnje vrhunske kakovosti. Stavba z majhnim številom stanovanjskih enot zagotavlja popolno zasebnost, ekskluzivnost in obilico naravne svetlobe, medtem ko skrbno zasnovana arhitektura omogoča vsem stanovanjem maksimalno uživanje v razgledu na morje. Zahvaljujoč konfiguraciji terena se južna stran stanovanja nahaja na višini prvega nadstropja, kar zagotavlja dodatno intimnost ter neoviran razgled na morje. Interier stanovanja je oblikovan po sodobnih standardih luksuznega bivanja, s poudarkom na prostornosti, funkcionalnosti in estetiki. Elegantni odprti dnevni prostor združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v skladno celoto, napolnjeno z naravno svetlobo. Velika steklena stena odpirajo prostor proti prostorni pokriti (9 m2) in nepokriti terasi (6,4 m2), ki predstavlja popolno mesto za uživanje v mediteranski klimi in očarljivem razgledu na morje. Stanovanje ima dve udobni spalnici, dve luksuzno opremljeni kopalnici ter dodatno gostinsko stranišče, kar zagotavlja visoko raven udobnosti in funkcionalnosti. Posebno vrednost nepremičnini daje zasebno dvorišče (50 m2), redkost na tem delu Opatijske rivijere, ki nudi občutek zasebnosti in ustvarja idealen prostor za sprostitev na prostem v intimnem mediteranskem ambientu. V tehničnem smislu nepremičnina izpolnjuje najvišje standarde sodobne gradnje. Opremljena je s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, klimatskim sistemom v vseh prostorih, visokokakovostnim aluminijastim okni s trostopenjskim steklom, protitalnimi vhodnimi vrati ter vrhunsko keramiko, parketi in sanitarno opremo priznanih proizvajalcev. Stanovanje A2: hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, WC, dve sobi, dve kopalnici in pokrita terasa skupne površine 86,49 m2, pripada mu garažno parkirno mesto, shrambo, parkirno mesto v dvorišču in deli dvorišča kot pripadajoči stanovanju skupne površine 98,12 m2 Za nadaljnje informacije se obrnite na: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected] Vanja Vitezica Tel: +385 915 231 376. E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 207 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 519 €/m²
Razlika od mediane -41,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 640 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 718 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
184 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Novogradnja
Da
ID oglasa
362787

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 207 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 184 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje