Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 184 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 3 207 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran- appartement en construction neuve avec une vue magnifique et un jardin
Kaiser Immobilien agence propose à la vente un élégant appartement deux pièces avec jardin privé et vue magnifique sur la mer à Lovran. Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lovran, dans un cadre calme et élégant à seulement quelques minutes de marche de la mer et du centre du village, se trouve cet appartement de luxe avec vue panoramique ouverte sur le golfe de Kvarner, au sein d’une construction neuve moderne de haute qualité. L’immeuble, composé d’un petit nombre d’unités résidentielles, assure une intimité totale, une exclusivité et une abondance de lumière naturelle, tandis que l’architecture soigneusement conçue permet à tous les appartements de profiter au maximum de la vue sur la mer. Grâce à la configuration du terrain, le côté sud de l’appartement se situe au niveau du premier étage, garantissant ainsi une intimité supplémentaire et une vue dégagée sur la mer. L’intérieur de l’appartement est conçu selon les normes contemporaines du logement de luxe, avec un accent sur l’espace, la fonctionnalité et l’esthétique. L’élégant espace de vie ouvert combine le salon, la cuisine et la salle à manger en une unité harmonieuse remplie de lumière naturelle. De grandes parois vitrées ouvrent l’espace sur une terrasse couverte (9 m2) et une terrasse découverte (6,4 m2) qui constitue l’endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen et de la vue envoûtante sur la mer. L’appartement comprend deux chambres confortables, deux salles de bains luxueusement équipées ainsi qu’un WC supplémentaire, assurant un haut niveau de confort et de fonctionnalité. Une valeur ajoutée particulière au bien est le jardin privé (50 m2), rare dans cette partie de la Riviera d’Opatija, qui offre un sentiment d’intimité et crée un espace idéal pour se détendre en plein air dans une ambiance méditerranéenne intime. Sur le plan technique, le bien répond aux normes les plus élevées de la construction moderne. Il est équipé d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur, d’un système de climatisation dans toutes les pièces, de menuiseries en aluminium de haute qualité avec double vitrage, de portes d’entrée anti-effraction ainsi que de céramiques, parquet et équipements sanitaires de fabricants renommés. Appartement A2 : hall, séjour avec cuisine et salle à manger, WC, deux chambres, deux salles de bains et terrasse couverte d’une surface totale de 86,49 m2, il dispose d’une place de parking en garage, d’un débarras, d’une place de stationnement dans le jardin et de parties du jardin comme dépendances de l’appartement d’une surface totale de 98,12 m2 Pour plus d’informations, veuillez contacter : Marijana Cuculić Téléphone : + 385 98 186 9950 E‑mail : [email protected] Vanja Vitezica Tel : +385 915 231 376. E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 207 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,9 %

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Position du prix 10.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 640 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 718 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
184 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362787

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 184 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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