Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Lovran - stanovanje z 2 spalnicama + dnevno sobo, 74 m2, panoramski pogled na morje
Manor predstavlja čudovit 2S+DB stan, ki se nahaja v mirnem delu Lovrana, na 1. kat manjše stanovanjske zgrad, ki izstopa po funkcionalni razporeditvi in neometnem panoramskem pogledu na morje.* Stanovanje sestavlja:- vhodni hodnik,- kuhinja, prostorna dnevna soba s jedilnico,- dve spalnici,- kopalnica,- praktična shramba. Dnevni del stanovanja je povezan z zunanjimi prostori, ki dodatno dvigujejo kakovost bivanja – balkon ter prostorna terasa površine 16 m², s katerega se ponuja impresiven pogled na morje. Stanovanju pripada tudi lastno parkirno mesto v okolici stavbe.Skupna površina stanovanja s pripadki (balkon in terasa) nudi izjemen komfor ter dodatno vrednost nepremičnini, še posebej za uživanje v mediteranskem ambientu skozi celo leto. Nepremičnina je etažirana, urednega lastništva ter je nakup mogoč preko stanovanjskega kredita.Odlična priložnost za mirno družinsko življenje, počitek ali investicijo na atraktivni lokaciji Kvarnerja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 851 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 737 €/m²

Razlika od mediane -18,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 203 €/m²–5 518 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 100 % LOVRAN 310 000 € · 70 m² 4 429 €/m² Podobnost 95 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 93 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 93 % LOVRAN 391 000 € · 71 m² 5 507 €/m² Podobnost 92 % Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Podobnost 92 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 90 % LOVRAN 290 000 € · 69 m² 4 203 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 289 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

331604

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 3 851 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia