Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

4 Sobe 140 m² Površina 6 Kopalnice
Ponudbena cena 850 000 € 6 071 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran – luksuzna rezidenca z zasebnim bazenom in panoramskim pogledom na morje
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogledom na more V ekskluzivni prodaji Duxa izpostavljamo edinstveno priložnost za novogradnjo v Lovranu, blizu Opatije. Grede za stan, ki je postavljen v mirni ulici nad plažo Lovran s panoramskim pogledom na morje. Stan se nahaja v okviru ograjenega kompleksa z butik načinom življenja – luksuz, panoramski pogled na morje, bazen, sonce, kakovostna gradnja. V eni hiši sta dva dvonadstropna stanovanja. Vsaka enota ima svoj zaseben vhod in zagotavlja sofisticiran način bivanja. Stan S1 sestavlja v pritličju dnevni prostor, ki komunicira s kuhinjo in jedilnico, WC, garderobo in pralnico. Na 1. nadstropju so 3 spalnice, kopalnica in dodatni WC. Terasa nudi čudovit pogled na morje. Izpostavljamo visoke stropove, velike steklene stene, iz katerih se odpira res veličasten panoramski pogled na morje, talno ogrevanje z toplotno črpalko, vrhunska keramika, parketi in sanitarije, aluminijasta okna, ogrevan bazen, okolica z bogato hortikulturo, namakanje. Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ali prve plaže traja 5 minut po lokalni prometnici, medtem ko so stavbe pod omenjeno cesto v ulici brez prometa, kar zagotavlja tišino. Vožnja do centra Opatije traja 12 minut z avtom. To je idealna priložnost za investicijo ali življenje na Opatijski rivijeri, primerno za osebno bivanje ali luksuzno turistično oddajanje. Za dogovor za ogled nepremičnine pokličite agenta z zaupanjem – posvetovanje v nemškem jeziku je možno. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 071 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 007 €/m²
Razlika od mediane +21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 576 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 546 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
140 m²
Sobe
4
Kopalnice
6
ID oglasa
300123

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 6 071 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje