Apartma Krk

Opis nepremičnine

Otok Krk, Vrbnik, 86,25 m2, dupleks 2 spalnici + dnevna soba, balkon in loža
V ponudbi je dvonivojski stan v novogradnji v Vrbniku, površine 86,25 m² s svojim zasebnim vhodom. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, ena spalnica ter kopalnica. V nadstropju, v visokem podstrešju, je nameščena velika spalnica s svojo kopalnico. Iz spalnice se izstopi na teraso, s katere se razprostira razgled na morje in na sam Vrbnik. Oprema vključuje klimatsko napravo, talno ogrevanje v kopalnicah, kakovostno ALU stolarijo ter protitalne vhodna vrata. Stanu pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta. Nepremičnina se nahaja na zelo atraktivni lokaciji, v neposredni bližini centra mesta, do katerega je mogoče priti peš, kot tudi do urejenih in zelo lepih plaž. Zaradi svoje lokacije, razporeda in kakovosti gradnje, stan predstavlja odlično priložnost tako za lastno uporabo kot tudi za turistični najem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 709 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 578 €/m²

Razlika od mediane -19,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 264 €/m²–5 537 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % KRK 370 000 € · 87 m² 4 253 €/m² Podobnost 99 % KRK 380 000 € · 85 m² 4 471 €/m² Podobnost 99 % KRK 255 000 € · 85 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % KRK 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 301 €–516 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

86 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

347449

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 319 000 € · Cena na m²: 3 709 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia