Apartma Krk

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 695 000 € 7 473 €/m²

Opis nepremičnine

Mesto Krk - luksuzno stanovanje s pogledom na morje
Na drugem nadstropju nove gradnje v mestu Krk se nahaja apartma notranje površine 93,63 m2 z dodatnimi 22,62 m2 teraso. Ukupno 116,25 m2. Razdalja do morja je okoli 700 metrov, kar pomeni nekaj minut vožnje ali približno deset minut hoje. Vhodni prostor loči dnevni del od preostalega stanovanja. Dnevni prostor, kuhinja in jedilnica tvorijo eno celoto večjih dimenzij z izhodi na terase. Terase se uporabljajo skozi večino dneva, ne le zvečer. Stan ima dve spalnici, dve garderobe, dve kopalnici in dodatni WC z pralnico. Takšna razporeditev pomeni, da se prostor lahko uporablja brez prekrivanja, še posebej ko bivajo več oseb ali gostje. Ogrevanje in hlajenje sta rešena preko Viessmann toplotne črpalke, z talnim ogrevanjem in stropnimi ventilokonvektorji. Ni radiatorjev. Stene ostajajo proste za pohištvo. Temperatura se lahko nastavlja posebej po prostorih. Fasada ima 15 cm izolacije, aluminijasta okna s trojno steklenico in električnimi brisalci zmanjšujejo pregrevanje med poletjem. Notranja okna so z nevidnimi ročaji, podi so kombinacija keramike in parketa. Apartmaju pripadata dva parkirna mesta. V tem območju to pomeni, da ni potrebe po iskanju parkirišča niti v sezoni. Priprava za polnjenje električnih vozil je že izvedena. Morje ni v prvi vrsti. To pomeni manj hrupa in več zasebnosti, ob tem pa še vedno relativno hitro dostopnost do obale. Objekt je v sistemu DDV, kar pomeni, da kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 473 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 170 €/m²
Razlika od mediane +44,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 015 €/m²–6 562 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 326 €–558 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
695 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Krk
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
93 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
700 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
343535

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 695 000 € · Cena na m²: 7 473 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 700 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Krk, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje