Apartma Krk

Opis nepremičnine

Otok Krk, Punat - stanovanje z 2 spalnicama + dnevno sobo v novogradnji, 1. nadstropje, 75 m2
Manor predstavlja moderan in funkcionalen stan, ki se nahaja v kakovostni novogradnji v kraju Punat na otoku Krku. Nekretnina se nahaja na odlični lokaciji, le 50 metrov od morja, kar jo naredi idealno za miren družinski življenjski slog, počitek ali investicijo za turistični najem. Stanovanjska površina 76,92 m² sestavlja:* prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico,* dve spalnici,* dve kopalnici,* hodnik. Pomožni del površine 12,42 m² vključuje balkon in ložo, popolna za uživanje na svežem zraku in mediteranski klimi. Stanu dodatno pripada:* prostor pod stopnicami v kleti,* podstrešni prostor,* tri parkirna mesta znotraj ograjenega parkirišča z rampo, površine 55 m2. Skupna površina stanovanja znaša 90,92 m². Ta nekretnina ponuja popolno združitev udobja, funkcionalnosti in izjemne lokacije v neposredni bližini morja ter vseh potrebnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 544 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 591 €/m²

Razlika od mediane +20,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 070 €/m²–6 429 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRK 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnost 99 % KRK 525 000 € · 89 m² 5 899 €/m² Podobnost 99 % KRK 665 000 € · 89 m² 7 472 €/m² Podobnost 99 % KRK 385 000 € · 92 m² 4 185 €/m² Podobnost 98 % KRK 404 000 € · 88 m² 4 591 €/m² Podobnost 98 % KRK 665 000 € · 88 m² 7 557 €/m² Podobnost 98 % KRK 665 000 € · 88 m² 7 557 €/m² Podobnost 98 % KRK 436 000 € · 87 m² 5 011 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 €–540 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332390

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 5 544 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia