Na predaj · Krk · Primorsko-goranska
Novozgrajeno stanovanje v Vrbniku s panoramskim pogledom na morje
Na prodajo je moderan apartma v novogradnji v Vrbniku, postavljen na urbano in povišano lokacijo, v neposredni bližini centra, morja in vseh potrebnih storitev.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup apartmaja v Vrbniku na otoku Krku, bodisi za lastni dopust, bivanje ali kot investicija za turistični najem.
Apartma se nahaja v prvem nadstropju kakovostne urbane vile s skupno štirimi stanovanji in ima stanovanjsko površino 86 m².
Razpored prostorov je funkcionalen in skrbno zasnovan, obsega vhodni hodnik, stranišče, kopalnico, dve spalnici ter odprto zasnovo kuhinje z jedilnico in dnevnim prostorom.
Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjeno teraso s čudovitim panoramskim, odprtim pogledom na morje, kar tej nepremičnini daje dodatno vrednost in poseben občutek mediteranskega ambienta.
Pri gradnji in opremljanju se uporabljajo visokokakovostni materiali – PVC okna, velike steklene stene, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe, kakoviteva keramična talna obloga, moderne sanitarije priznanih proizvajalcev, talno ogrevanje ter klimatska naprava vseh prostorov (ogrevanje/hlajenje).
Apartma se prodaja po sistemu "ključ v roke".
V lasti sta tudi dva parkirna mesta in lastno skladišče, kar dodatno povečuje vrednost te nepremičnine.
Nepremičnina je v sistemu DDV, kupci ne plačajo davek na promet nepremičnin.
POVZETEK:
- Vrbnik, otok Krk
- novogradnja
- stanovanjska površina 86 m²
- 2 spalnici
- nataknjena terasa s panoramskim pogledom na morje
- 2 parkirna mesta
- "ključ v roke"
- DDV vključen
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.
KRK
370 000 € · 86 m²
4 302 €/m²
Podobnost 100 %
KRK
350 000 € · 86 m²
4 070 €/m²
Podobnost 100 %
KRK
350 000 € · 86 m²
4 070 €/m²
Podobnost 100 %
KRK
370 000 € · 86 m²
4 302 €/m²
Podobnost 100 %
KRK
575 000 € · 85 m²
6 765 €/m²
Podobnost 99 %
KRK
436 000 € · 87 m²
5 011 €/m²
Podobnost 99 %
KRK
245 000 € · 85 m²
2 882 €/m²
Podobnost 99 %
KRK
665 000 € · 88 m²
7 557 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 837 €/m²
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.
Število prebivalcev: 5 491
Vir: Wikipedia