Apartma Krk

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Sobe 270 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 780 000 € 2 889 €/m²

Opis nepremičnine

Mesto Krk, center - dvonadstropni penthouse z bazenom in panoramskim razgledom
MESTO KRK, CENTER - Dvoetažni penthouse s bazenom in panoramskim pogledom V mirnem delu mesta Krk, približno 400 metrov zračne linije od morja, se prodaja ekskluziven dvoetažni apartma, ki združuje moderan dizajn, vrhunsko gradnjo in impresiven pogled na morje. Postavljen v prvem in drugem nadstropju manjše stavbe s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, ta apartma ponuja izjemno zasebnost in vse ugodnosti, ki jih pričakujete od luksuzne nepremičnine. Bruto površina z vsemi zunanjimi prostori, strešno teraso in bazenom znaša 270 m2. Skupna notranja površina po etažah je zabeležena na 115,82 m2, z dodatnimi prostori: balkon v 1. nadstropju od 29,09 m2, pokrito teraso od 12,96 m2, balkon v 2. nadstropju od 28,96 m2, zunanje stopnice od 3,94 m2 ter strešno teraso od 54,65 m2, na kateri se nahaja bazen od 16,24 m2 in strojna soba od 3,50 m2. Apartmaju pripadata tudi dva parkirna mesta po 11 m2. V prvem nadstropju se nahaja hodnik, tri prostorne spalnice, kopalnica ter dodatna kopalnica znotraj master sobe. Vse tri sobe imajo izhod na velik balkon od 29 m2. Drugi nadstropij prinaša čudovit open space koncept – kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z veliko stekleno steno, ki prostor odpira proti balkonu skoraj 29 m2, od koder se ponuja čudovit pogled na morje. V tem nadstropju se nahaja tudi dodatni WC. Z balkona vodi zunanje stopnice na spektakularno strešno teraso površine 55 m2, na kateri je postavljen zasebni bazen od 16 m2 – popolno mesto za sprostitev in uživanje v panoramskih pogledih. Ogrevanje in hlajenje sta rešena z toplotno črpalko (talno ogrevanje) in klimatskimi napravami, kar omogoča celovito udobje skozi vse leto. Pri gradnji se uporabljajo vrhunski materiali: aluminijasta okna, večplastni parket, sanitarije in keramika I. razreda ter kakovostna lesena notranja vrata. Ta dvoetažni luksuzni apartma predstavlja idealno kombinacijo elegance, zasebnosti in modernega življenja ob morju – popoln dom za zahtevne kupce ali kot prestižna investicija na eni izmed najbolj iskanih lokacij otoka Krk. MESTO KRK: Danes Krk poznajemo kot turistično mesto izjemnega kulturno-umetniškega dediščine, v katerem starodavni Splendidisima Civitas Curitarum (čudovito mesto Krčana) živi v skladu z užurbanim karakterjem sodobnega časa. Idealna geografska lega je prednost, ki jo je otok Krk zelo dobro turistično vrednotil. Govorimo o bližini kopnega, ki mu je pred dvajset leti dodan most, ki je povezal Krk s kopnim, s čimer je postal še bolj dostopen. Dobra prometna povezanost je naredila otok Krk priljubljeno izletniško destinacijo, in obratno: z otoka je mogoče izvesti vsebinske enodnevne izlete. Na primer, izlet v nacionalna parka Plitviška jezera in Severni Velebit. Pravi raziskovalci bodo zagotovo želeli spoznati Rijeko – središče primorskega goranskega okrožja, bivanje v Rijeki pa bo povezalo z neizogibnim obiskom Opatije – turističnega „biserja Jadrana“. Zelo zanimiv bo enodnevni izlet v Istrijo, kjer bolj priporočamo bivanje v njenem središčnem delu kot na obali! Na koncu, otok Krk je trajektno povezovan s tremi otoki: Rabom, Cresom, Lošinjem, ki lahko prav tako postanejo destinacije vaših enodnevnih izletov. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 889 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 785 €/m²
Razlika od mediane -23,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 740 €/m²–4 084 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 945 €–1 620 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
780 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Krk
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
270 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
311332

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 780 000 € · Cena na m²: 2 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 270 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Krk, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje