Apartma Ičići

Opis nepremičnine

IČiĆi, luksuzno stanovanje ob morju
Novo v ponudbi ! Prodaja se luksuzni stan v Ičičih le 150 metrov oddaljen od plaže. Nahaja se v novejši stavbi s 4 stanovnimi enotami. Stanu pripada hiša na dvorišču površine 40,52m2, ki v naravi sestavlja gostilna za druženje in urejen studio apartma. Stan ima tudi v lasti del okolice v pritličju ter dva nataknjenega parkirna mesta. V souporabi je skupni del okolice, na katerem je izdelan žar in prostor za druženje. Sam stan ima tri spalnice, dve kopalnici, kuhinjo s dnevnim prostorom z izhodom na velik balkon južne orientacije s čudovitim razgledom. Popolnoma je opremljen in umebljen ter se kot tak prodaja. Stanovanjska površina samega stanovanja je 128,69m2, skupaj s hišo na dvorišču in vhodno teraso, ki ji pripada, je kvadratura 173,47m2. Izjemno dobra nepremičnina na top lokaciji. Za dodatna vprašanja ali ogled nepremičnine se prosim obrnite na agenta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 870 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 924 €/m²

Razlika od mediane -34,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 101 €/m²–7 943 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ičići 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnost 100 % Ičići 645 000 € · 173 m² 3 728 €/m² Podobnost 100 % Ičići 750 000 € · 184 m² 4 076 €/m² Podobnost 94 % Ičići 670 000 € · 190 m² 3 526 €/m² Podobnost 89 % Ičići 675 000 € · 157 m² 4 299 €/m² Podobnost 86 % Ičići 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Podobnost 84 % Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnost 80 % Ičići 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 114 €–1 384 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

669 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ičići

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

173 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

197469

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 669 500 € · Cena na m²: 3 870 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 173 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia