Appartement Ičići
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
IČiĆi, luxueux appartement en bord de mer
Nouveau dans l'offre!
Appartement de luxe à vendre à Icici à seulement 150 mètres de la plage.
Il est situé dans un nouveau bâtiment de 4 unités résidentielles.
L'appartement comprend une maison dans la cour de 40,52m2 qui se compose d'une salle de conférence et d'un studio meublé.
L'appartement possède également une partie du jardin au rez-de-chaussée et deux places de parking couvertes.
Il est en copropriété de la partie commune du jardin où sont aménagés le barbecue et l'espace de convivialité.
L'appartement lui‑même comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salon donnant accès à un grand balcon orienté sud avec une belle vue.
Il est entièrement meublé et équipé et vendu tel quel.
La surface habitable de l'appartement est de 128.69m2, et avec la maison dans la cour et la terrasse d'entrée qui lui appartient, elle atteint 173.47m2.
Très bon bien immobilier dans un emplacement de premier choix.
Pour toute question supplémentaire ou pour une visite du bien, n'hésitez pas à contacter l'agent
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 669 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ičići
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 197469
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 669 500 € · Prix au m²: 3 870 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 173 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
