Mieszkanie Ičići

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 173 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 669 500 € 3 870 €/m²

Opis nieruchomości

IČiĆi, luksusowy apartament nad morzem
Nowość w ofercie! Luksusowe mieszkanie na sprzedaż w Icici, zaledwie 150 metrów od plaży. Znajduje się w nowym budynku z 4 jednostkami mieszkalnymi. Mieszkanie posiada dom na podwórzu o powierzchni 40,52m2, który w rzeczywistości składa się z sali konferencyjnej i umeblowanego studia. Mieszkanie posiada również część ogrodu na parterze oraz dwa zadaszone miejsca parkingowe. Współwłaścicielem jest część wspólna ogrodu, w której znajduje się miejsce na grill i strefa wypoczynkowa. Mieszkanie ma trzy sypialnie, dwie łazienki, kuchnię z salonem z dostępem do dużego balkonu o południowej orientacji z pięknym widokiem. Jest w pełni umeblowane i wyposażone i sprzedawane w takim stanie. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 128,69m2, a łącznie z domem na podwórzu i przynależnym tarasem wejściowym 173,47m2. Bardzo dobra nieruchomość w świetnej lokalizacji. W razie dodatkowych pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z agentem

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 870 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 924 €/m²

Różnica względem mediany -34,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 101 €/m²–7 943 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ičići 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobieństwo 100 %

Ičići 645 000 € · 173 m² 3 728 €/m² Podobieństwo 100 %

Ičići 750 000 € · 184 m² 4 076 €/m² Podobieństwo 94 %

Ičići 670 000 € · 190 m² 3 526 €/m² Podobieństwo 89 %

Ičići 675 000 € · 157 m² 4 299 €/m² Podobieństwo 86 %

Ičići 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Podobieństwo 84 %

Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 80 %

Ičići 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobieństwo 76 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 114 €–1 384 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 669 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ičići
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 173 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 197469

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 669 500 € · Cena za m²: 3 870 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 173 m² · Powierzchnia działki: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.