Apartma Dramalj

Opis nepremičnine

Dramalj, novogradnja, 300m od morja, 152m2, parkirišče
V Dramlju, primorskem mestu, znanem po čudovitih plažah, blizu Crikvenice, le eno uro vožnje od Zagreba in dvajset minut od Rijeke, v ponudbi imamo stan površine 152m2 v novogradnji s samo štirimi stanovi. Spodnja etaža je sestavljena iz hodnika, shrambe, kopalnice, spalnice ter odprtega dnevnega prostora, iz katerega se nadaljuje na nataknjeno teraso površine 13m2 z dvoriščem površine 150m2. Notranje stopnice vodijo na zgornjo etažo, ki je sestavljena iz hodnika, 2 spalnic, velike kopalnice ter dnevnega prostora, iz katerega se gre na nataknjeni balkon površine 12m2. Stan ima 2 parkirni mesti v lasti. Uporabili se bodo vrhunski materiali, talno ogrevanje, kakovostna keramika in sanitarije, klimatske naprave, PVC STOLARIJA... Čudovita nepremičnina, ki nudi vse tako za mirno poletno destinacijo kot za družinsko idilo skozi celo leto. Predvideni rok zaključka del je poletje 2025. leta. Za vse informacije in ogled kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 006 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 000 €/m²

Razlika od mediane +0,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 805 €/m²–4 324 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Dramalj 608 000 € · 152 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % Dramalj 504 120 € · 126 m² 4 001 €/m² Podobnost 80 % Dramalj 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Podobnost 80 % Dramalj 420 000 € · 117 m² 3 590 €/m² Podobnost 75 % Dramalj 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 75 % Dramalj 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnost 71 % Dramalj 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnost 71 % Dramalj 800 000 € · 185 m² 4 324 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Crikvenica): 2 862 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 228 €–760 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Victus nekretnine 608 000 €
• Molo Longo Ta ponudba 608 920 €

Dodatne informacije

Cena

608 920 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dramalj

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

152 m²

Velikost zemljišča

150 m²

Sobe

5

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

242418

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 608 920 € · Cena na m²: 4 006 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Victus nekretnine – 608 000 €; Molo Longo – 608 920 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Dramalj

Dramalj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Crikvenica; le-ta pa v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 366

Vir: Wikipedia