Apartma Dramalj

Opis nepremičnine

Dramalj, novogradnja, 300 m od morja, 126m2; parkirišče
V Dramlju, obalnem mestu, znanem po čudovitih plažah, blizu Crikvenice, le eno uro vožnje od Zagreba in dvajset minut od Rijeke, v ponudbi imamo stan površine 126 m2 v novogradnji s samo štirimi stanovi. Stan zavzema celotno etažo na prvem nadstropju, na južni strani s čudovitim razgledom na morje in otok Krk. Skupna površina 126 m2 sestavlja se iz 3 spalnic, pri čemer bo glavna spalnica imela svoj balkon površine 11 m2; 3 kopalnice, 1 skupna in 2 spalnici s svojimi kopalnicami, 2 shrambi ter open space dnevnim prostorom, povezan s nataknjeno teraso površine 12 m2. Stanu pripadata tudi 2 parkirni mesti v lasti. Materiali, ki se bodo uporabljali, bodo vrhunske kakovosti, talno ogrevanje, klimatske naprave, kakovostna keramika in sanitarije, PVC okna Predvideni rok zaključka del je poletje 2025. leta. KUPEC NE PLAČA 3%DAVKA NA PRENOS NEPREMIČNIN! Za vse informacije in ogled kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 001 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 071 €/m²

Razlika od mediane -1,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 805 €/m²–4 554 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DRAMALJ 420 000 € · 117 m² 3 590 €/m² Podobnost 94 % DRAMALJ 430 000 € · 116 m² 3 707 €/m² Podobnost 93 % DRAMALJ 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 % DRAMALJ 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 89 % DRAMALJ 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 % DRAMALJ 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 88 % DRAMALJ 540 000 € · 115 m² 4 696 €/m² Podobnost 88 % DRAMALJ 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Crikvenica): 2 862 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 189 €–630 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Victus nekretnine 504 000 €
• Molo Longo Ta ponudba 504 120 €

Dodatne informacije

Cena

504 120 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dramalj

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

126 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

242416

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 504 120 € · Cena na m²: 4 001 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Victus nekretnine – 504 000 €; Molo Longo – 504 120 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Dramalj

Dramalj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Crikvenica; le-ta pa v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 366

Vir: Wikipedia