Apartma Dramalj

Opis nepremičnine

Dramalj - apartma z odprtim pogledom na morje
Prodajemo stan v Dramlju, v mirni ulici, oddaljeni 300 metrov peš od morja. Stan se nahaja v visokem podstrešju (višina tretjega nadstropja) ter se razprostira čez celotno etažo in ima ločen vhod. Sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe, kopalnice in dveh spalnic, skupne površine 69 m2, velike terase 27 m2 in balkona 3 m2. Iz stanovanja se nudi popolnoma odprt razgled na morje. Stan se nahaja v obstoječem objektu, ki je trenutno v zaključni fazi adaptacije ter ima urejeno dokumentacijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 081 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 554 €/m²

Razlika od mediane -32,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Podobnost 98 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Podobnost 98 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Podobnost 98 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Podobnost 98 % Dramalj 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Podobnost 97 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Crikvenica): 2 862 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 149 €–495 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

305 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dramalj

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

99 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

193157

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 305 000 € · Cena na m²: 3 081 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Dramalj

Dramalj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Crikvenica; le-ta pa v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 366

Vir: Wikipedia