Stan Dramalj

Opis nekretnine

Dramalj - stan s otvorenim pogledom na more
Prodajemo stan u Dramlju, u mirnoj ulici udaljenoj 300 metara pješice od mora.
Stan se nalazi u visokom potkrovlju (visina trećeg kata) te se prostire preko cijele etaže i ima zaseban ulaz.
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, kupaonice i dvije spavaće sobe, ukupne površine 69 m2, velike terase od 27 m2 i balkona od 3 m2. Iz stana se pruža potpuno otvoreni pogled na more.
Stan se nalazi u postojećem objektu koji je trenutno u završnoj fazi adaptacije te posjeduje urednu dokumentaciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 081 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 554 €/m²

Razlika od medijana -32,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Sličnost 98 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Sličnost 98 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Sličnost 98 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Sličnost 98 % Dramalj 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Sličnost 97 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 149 €–495 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

305 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

99 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

193157

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 305 000 € · Cijena po m²: 3 081 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia