Apartma Cres

Opis nepremičnine

Vodice - predprodaja - apartma s pogledom na morje, 67,43 m2, 2. nadstropje
V Vodicah, v stavbi v predprodaji / fazi rezervacij, ponujamo v prodajo simpatičen dvosobni stan, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe v načrtu gradnje. Načrtovani začetek gradnje je april 2026, načrtovana vselitev pa je poletje 2027. Stan skupne površine 67,43 m2 sestavljen je iz: hodnika, kopalnice, spalnice 1 - spalnice 2 - kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom - terase. Stan pripada eno parkirno mesto pred stavbo. CENA : 215.776,00 € , DDV vključen v ceno (kupec ne plača davek na promet nepremičnin) Stavba se gradi s kakovostnimi materiali po najnovejših standardih, in vključuje: - stiropor fasado - protizlomna in protipožarna vhodna vrata - PVC antracit okna z električnimi roletami - komarnike - bela sobna vrata - klimatske naprave v vseh sobah in dnevnem prostoru - laminat v spalnicah - visokokakovostno keramiko v preostanku stanovanja - električno talno ogrevanje v kopalnici Stavba je oddaljena od centra mesta 1200 m od centra mesta, 700 m do morja ter 800 m do plaže Hangar. - za to nepremičnino so kupci oproščeni agencijske provizije - Projekt je v fazi rezervacij, po začetku del se sklene Predpogodba o kupoprodaji. - za vse dodatne informacije smo vam na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 218 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 078 €/m²

Razlika od mediane -36,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

CRES 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 92 % CRES 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Podobnost 88 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 88 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 88 % CRES 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnost 86 % CRES 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnost 86 % Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Podobnost 86 % Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 201 €–436 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

215 584 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Cres

Okrožje

Cres

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51557

Bivalna površina

67 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

328839

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 584 € · Cena na m²: 3 218 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia