Apartma Brešca

Opis nepremičnine

Stanovanje Brešca, Matulji, 137m2
U mirnem naselju Brešca, v sklopu občine Matulji, se prodaja urejen stan skupne površine 137 m2 na drugem nadstropju dvojne hiše. Stan sestavlja vhodni del, kopalnico, tri spalnice, kuhinjo s jedilnico ter dnevni prostor z izhodom na balkon velikosti 22 m2. Stan v vsaki sobi ima steklene površine, ki zagotavljajo obsajanje s sončno svetlobo in zračnost. Centralno ogrevanje, klimatske naprave, kakovostna PVC stolarija znamke Modern-line, vrhunska keramika... Stan je trenutno razdeljen na dve stanovanjski enoti z eno in dvema spalnicama, vendar z odstranitvijo knauf stene iz dnevnega prostora postane trospalni celoten prostor, kot je bil pred adaptacijo leta 2020. Hiša, v kateri se nahaja stan, je obdana z zelenim travnim dvoriščem velikosti 1800 m2, urejenim s kamnitimi detajli, ter dostopno potjo in zunanjim parkiriščem. Na posestvu je prav tako opremljena vrtna hišica ter žar! Lepo in mirno okolje, postavljeno na praktični lokaciji, nekaj minut vožnje od čudovitih opatijskih plaž in le približno 15 minut do centra Rijeke. Izjemna lokacija in odlična prometna povezava z ene strani, svež zrak in okolica nedotaknjene narave z druge strani, bodo očarali tudi najzahtevnejše okuse. Idealno za družine in mlade, pa tudi za starejši del populacije, ki bodo zagotovo cenili lepote nedotaknjene narave in zelenih gozdov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 336 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 101 €/m²

Razlika od mediane -24,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 197 €/m²–3 166 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BREŠCA 312 000 € · 137 m² 2 277 €/m² Podobnost 100 % BREŠCA 301 000 € · 137 m² 2 197 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobnost 87 % JURDANI 299 000 € · 137 m² 2 182 €/m² Podobnost 87 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Podobnost 87 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnost 87 % JURDANI 279 000 € · 137 m² 2 036 €/m² Podobnost 85 % MATULJI 312 000 € · 140 m² 2 229 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 548 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brešca

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

137 m²

Velikost zemljišča

1 800 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

75749

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 2 336 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m² · Velikost zemljišča: 1 800 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Brešca

Brešca je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Matulji; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 171

Vir: Wikipedia