Apartma Belveder

Opis nepremičnine

Stanovanje Belveder, Rijeka, 52m2
V prodaji stan z potencialom, 52m2 na odlični lokaciji, blizu centra mesta Rijeka. Sestavljen je iz 3 spalnic, kuhinje s jedilnico, kopalnice in ločenega WC-ja, shrambe in zunanje lesne shrambe 6m2. V zadnjih 2 letih so bile popolnoma zamenjane vse instalacije, ter je bila izvedena strešna izolacija. Razen enega okna so vsi zamenjani v PVC okna, strešna okna pa so kakovostna Velux. Za življenje stanovalca z užurbanim življenjem, stan se nahaja na ugodnem mestu za dostop do katerega koli dela mesta, 10min hoda od centra mesta. V bližini so tudi lokalne trgovine za živila 1min hoda od stanovanja. Tudi je dobra investicija za najem študentom ali turistom - že dolga leta je v najemu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 615 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 046 €/m²

Razlika od mediane -35,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 567 €/m²–4 232 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Belveder 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnost 92 % Belveder 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 90 % Belveder 140 000 € · 55 m² 2 545 €/m² Podobnost 88 % Belveder 206 000 € · 57 m² 3 614 €/m² Podobnost 84 % Belveder 208 000 € · 58 m² 3 586 €/m² Podobnost 82 % Centar 166 000 € · 52 m² 3 192 €/m² Podobnost 80 % Belveder 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Podobnost 79 % Srdoči 214 573 € · 53 m² 4 049 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Java nekretnine 129 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 136 000 €

Dodatne informacije

Cena

136 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Belveder

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

52 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

58610

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 136 000 € · Cena na m²: 2 615 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Java nekretnine – 129 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 136 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Reka, Hrvaška

Réka je tretje največje mesto na Hrvaškem in največje pristanišče v državi. Stoji ob izlivu Rječine na severni obali Kvarnerskega zaliva, natančneje Reškega zaliva, v Jadranskem morju. Reka je sedež Primorsko-goranske županije. Je tudi sedež univerze ter rimskokatoliške nadškofije in metropolije.

Število prebivalcev: 128 624

Vir: Wikipedia