Apartma Baška

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v prvem nadstropju novogradnje
Nekretnine Otok Krk, Baška okolica - v prodaji je apartma na prvem nadstropju nove gradnje, ki sestavlja skupno štiri stanovanjske enote. Apartma obsega stanovanjsko površino 62 m2 in sestavlja vhodni prostor, dve spalnici, kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na nataknjeno teraso. Pripadajta mu dve parkirni mesti na skupnem dvorišču stavbe. Za gradnjo so uporabljeni kakovostni materiali in oprema, ki vključujejo keramične talne obloge, kakovostno sanitarno opremo, klimatizacijo prostorov, vgrajeno visokokakovostno PVC stolarijo z električnimi roletami in protizlomna vrata. Nahaja se na mirni lokaciji 4000 m od morja, lepih plaž in centra z vsemi potrebnimi storitvami. Nekretnina je trenutno v gradnji, načrtovani zaključek pa se pričakuje v avgustu 2024. DDV je v ceni, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Agencija Vala Estate Malinska vam bo omogočila varen in transparenten prenos lastništva ter vso potrebno dokumentacijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 194 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 111 €/m²

Razlika od mediane -18,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 455 €/m²–6 525 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnost 98 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 97 % Baška 267 300 € · 60 m² 4 455 €/m² Podobnost 96 % Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnost 95 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnost 93 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 92 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 92 % Baška 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 217 €–372 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #245254 Površina: 62 m² Sobe: 3 Ta različica 260 000 €
• Apartma · #246735 Površina: 62 m² Sobe: 3 260 000 €

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Baška

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

245254

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 194 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Baška

Baška je pristanišče, istoimensko naselje in občina na otoku Krk (Hrvaška).

Število prebivalcev: 1 656

Vir: Wikipedia