Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Novo prenovljeno stanovanje - Osijek, Jug II - 33m2
Na prodajo je moderan in popolnoma novourejen enosobni stan površine 33 m², postavljen na 3. nadstropju stanovnice v naselju Jug II v Osijeku. Stan sestavlja prostorna in svetla dnevna soba, kuhinja, kopalnica z WC-jem, hodnik ter balkon, ki nudi dodatni prostor za sprostitev. V stanovanju je položen nov parket. Ob stanovanju pripada tudi ustrezna shramba v kleti, ki zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje. Lokacija je izjemno atraktivna – v neposredni bližini so park, športni center, pošta, vrtec, šola, banke, trgovine ter avtobusna in tramvajska postaja, kar to nepremičnino naredi idealno za prijeten mestni življenjski slog ali kot investicijo za najem. Stan je pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Odlična priložnost za miren in praktičen življenjski slog v enem izmed najbolj iskanih delov mesta. Za ogled ali morebitno nakup tega novourejenega in modernega stanovanja me lahko kontaktirate:Ana Koljđeraj BužančićAsistent v posredovanjuMobitel 091/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 030 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 625 €/m²

Razlika od mediane -16,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 023 €/m²–3 862 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Podobnost 97 % OSIJEK 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Podobnost 85 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Podobnost 75 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobnost 66 % Novi Grad 100 000 € · 41 m² 2 439 €/m² Podobnost 58 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 20 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

100 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

33 m²

Sobe

1

Kopalnice

2

ID oglasa

335307

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 100 000 € · Cena na m²: 3 030 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 33 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia