Apartma Potočnica

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Sobe 117 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 385 000 € 3 291 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Novalja-potoĆnica, 3 sobno stanovanje z bazenom in vrtom
OTOK PAG, POTOĆNICA, 3s+db stan s bazenom in okolico. Prodajamo ta lep 3s+db stan s lastnim dvoriščem in bazenom v dvojni hiši z le dvema stanoma. Stan je v naravi dvoetažni, skupne stanovanjske površine 118 m2, kjer v pritličju oziroma spodnji etaži najdemo open space dnevni del s kuhinjo, jedilnico in kopalnico, medtem ko z notranjimi stopnicami v zgornji etaži najdemo kopalnico in tri spalnice, od katerih dve imata izhod na balkon. Iz pritličja in dnevnega dela izstopamo na nataknjeno teraso, prostrano okolico s bazenom in sončnim prostorom površine 219 m2. Hiša je v zaključni fazi gradnje, vsak stan bo prodajan v fazi ključ v roke, kjer kupcu ostane opremljanje nepremičnine po lastni izbiri. Dve parkirni mesti v lasti pripadata vsakemu stanovanju, ogrevanje in hlajenje preko inverter klimatskih naprav. Lepa in mirna lokacija obdana z zelenjem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemci in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 291 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 065 €/m²
Razlika od mediane +7,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 853 €/m²–3 620 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 702 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
385 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Potočnica
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
117 m²
Velikost zemljišča
196 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
149766

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 3 291 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m² · Velikost zemljišča: 196 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Potočnica, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Potočnica, Pag

Potočnica je manjše naselje in istoimenski zaliv na otoku Pagu, Hrvaška; spada pod mesto Novalja Liško-senjske županije.

Število prebivalcev: 8

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje