Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Otok Pag, Novalja-potoĆnica, 3 sobno stanovanje z bazenom in vrtom
OTOK PAG, POTOĆNICA, 3s+db stan s bazenom in okolico.
Prodajamo ta lep 3s+db stan s lastnim dvoriščem in bazenom v dvojni hiši z le dvema stanoma.
Stan je v naravi dvoetažni, skupne stanovanjske površine 118 m2, kjer v pritličju oziroma spodnji etaži najdemo open space dnevni del s kuhinjo, jedilnico in kopalnico, medtem ko z notranjimi stopnicami v zgornji etaži najdemo kopalnico in tri spalnice, od katerih dve imata izhod na balkon.
Iz pritličja in dnevnega dela izstopamo na nataknjeno teraso, prostrano okolico s bazenom in sončnim prostorom površine 219 m2.
Hiša je v zaključni fazi gradnje, vsak stan bo prodajan v fazi ključ v roke, kjer kupcu ostane opremljanje nepremičnine po lastni izbiri.
Dve parkirni mesti v lasti pripadata vsakemu stanovanju, ogrevanje in hlajenje preko inverter klimatskih naprav.
Lepa in mirna lokacija obdana z zelenjem.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemci in zakupci,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- znesek agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene.
Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.
POTOČNICA
390 000 € · 118 m²
3 305 €/m²
Podobnost 99 %
NOVALJA
335 000 € · 118 m²
2 839 €/m²
Podobnost 86 %
NOVALJA
325 000 € · 118 m²
2 754 €/m²
Podobnost 86 %
NOVALJA
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Podobnost 85 %
NOVALJA
298 000 € · 112 m²
2 661 €/m²
Podobnost 83 %
NOVALJA
356 000 € · 112 m²
3 179 €/m²
Podobnost 83 %
NOVALJA
419 000 € · 117 m²
3 581 €/m²
Podobnost 82 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnost 81 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 385 000 € · Cena na m²: 3 291 €/m²
Bivalna površina: 117 m² · Velikost zemljišča: 196 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Potočnica je manjše naselje in istoimenski zaliv na otoku Pagu, Hrvaška; spada pod mesto Novalja Liško-senjske županije.
Število prebivalcev: 8
Vir: Wikipedia